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首批出台“限售令”8城中，被“冻结”房源陆续解禁入市，对楼市会有什么影响？ 这批“解冻”房源陆续上市，如何影响房价。目前已经引起各方关注，尤其是在几轮的楼市调控政策后备受瞩目。接下来这3439万平方米解禁房源是否“抛售”尚不得知，还需要进一步观察各方反应。 在历经多个调控周期后，“短期看政策，长期看人口”的特征在房地产市场体现的十分明显。从短期内的各地房价走势来看，除了与差异化信贷政策密切相关外，主要还是取决于政策取向性。 近日，随着国家发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》取消、放开放宽不同等级大中型城市的落户条件，“抢人”大战已经在各地陆续上演，也已经引发各方对房价的关注。 不过，从首批解禁的上千万平方米房源来看，短期内不太可能出现大规模“抛售”潮，毕竟目前依旧处于周期性的低位。 无论是从去年年底中央经济工作会议释放出来的信号来看，还是从近日人民日报针对户籍制度变革发文来看，都始终强调“住房不炒”的定位:房子是用来住的，不是用来炒的。 总的来看，无论是从普通消费者的角度来看，还是从投资客的角度来看，当前的回报率都较低，除非是那些资金压力较大或者资金链断裂的会被迫选择抛售。相信短期内，大多数人应该持观望态度，应该不会对短期房价和楼市造成太大影响。从长期来看，近期市场交易上升使得国内房价有了新一轮上涨的苗头，随着未来更多的解禁房源陆续解冻入市，或可在增加市场供应量后，有助于缓解房价上涨的压力。 |
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