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说到现金和房产哪一个保值的问题，有很多网友在网上以不同的形式问过很多次了。
我的观点很明确：存款理财决定了未来几年你的资产的下限；
而房产投资决定了你资产的上限；
为什么这样说呢？
其实说到存款，按照现在的银行给出的利率，5年期定期存款基本上都在4%-6%之间浮动。高的不会超过6%，低的也不会低于4%左右。
按照平均值5%计算，800000*0.05*5+800000=1000000元。这个本息收益基本上是变化不大的，所以我说100万是你银行存款到期资产的下限，低不过这个值。
至于投资房产，80万想在一二线城市购买一个像样的两居室或者更大的居住面积的房子几乎不可能。三线城市80万也只够买一个两居室的小户型。
业内人士分析，在未来房地产的机会中，一线城市不具备开发优势，因为一线城市将要进入经营的持有极端;。而二线城市和部分三线城市就会主导楼市，在剩余的三四线城市，楼市将出现分化，有些城市的房价会出现一定程度上的回调，而中西部一些新兴城市中也是蕴含着巨大的潜力。
关于楼市上涨、下跌的预测进入2008年以后，几乎每年都会有不同的声音。年年唱衰楼市，价格年年上涨。
开发商拿地价格不断上涨，各地频繁出现"地王“；农民工工资在不断上涨；建筑材料价格不断上涨；商品房刚需不断上涨；我想请问：楼价凭什么下跌？即使下跌，还能跌破成本价么？
2018年全国土地出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。
在统计的30个省、自治区与直辖市中，如以地方上的土地出让收入占一般公共预算收入的比值0.5作为划分标准，则全国30个地区中有17个省市地区的比值超过这一标准，比例接近6成。
多个省份的卖地收入几乎与财政预算收入持平！
什么概念？不卖地，政府哪来的钱？政府只会调控房价过热，从不会对下调房价进行调控。
所以，想保值存款绝对跑不过7%左右的通货膨胀。而楼市，尤其是三线城市的楼市我认为还有一定的上涨空间。
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