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深圳写字楼租金暴跌？这只是个别区域现象，但这并不能代表什么，只能说目前经济总体形势不太好。 深圳部分地区写字楼价格出现明显下跌 最近深圳的写字楼价格暴跌又再一次引发了大家的讨论，深圳再次成为大家热议的焦点。比如根据中介的报价，福田某个著名写字楼去年这个时候租金高达450元／平方米，但现在降到300元/平方米不到，降幅达到33.33%,短短一年时间跌幅这么大，确实有点让然吃惊。 深圳写字楼价格出现下降有多个方面的原因 写字楼的需求往往能反映出一个的地区的经济发展形势，一般在经济形势比较好的时候，大家能赚的钱比较多，所以舍得花钱去租一些高档的写字楼。如果写字楼的价格出现很大幅度的下降，那只能说明当前的经济形势不太好。 比如2017年，深圳全市甲级写字楼的新增供应850392平方米，但同期吸纳量只有767471平方米；2018年，全年甲级写字楼新增供应量略有减少至70万平方米，但吸纳量也下行至45.6万平方米。到2019年一季度，全市有7个项目超50万平方米新增供应，新增供应创2005年以来单季最高，但这个季度市场仅仅吸纳了其中的25.9万平方米，而预计整个2019年将有约109.9万平方米的甲级写字楼交付（这个新增面积差不多够30万人办公）。这个新增供应要远远高于北京、上海、广州等其他一线城市。 |
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