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作为一个财经工作者，我觉得房价虽然处于相对平稳期，但绝对还没有涨到尽头。还可以说，如果不是政府控制及行政干预，房价可能还会继续上涨。 为何说房价没有涨到尽头，因为房价牵系的对象比较多，有地方政府的财政收入、有银行贷款的安全、有房地产开发商的利益等等，而且目前中国城市人口还在增长，购房需求还较为强劲，推动房价上涨的动因仍在。因此，中国的房价还没有涨到尽头。 其实房价早已经进入了平淡期，之所以没有迅速走低，是因为背后牵扯方方面面，大到经济GDP占比，地方政府卖地收入，海量银行贷款，此时一旦房价跳水，就会出现大量居民放弃还贷，银行坏账暴增，金融体系坍塌 ，仿佛推到的多米诺骨牌，引发金融危机，让经济衰退。 当前无论从房屋存量，还是市场需求度，除了人口流动密集的一线大城市，完全可以满足大众住房需要，更多的人是将房产赋予了金融属性，把它当做一种投资，不断的吹泡泡，这是很危险的行为，坐视房价持续上涨，无异于抱薪救火。 即使在投资领域，众人都走的路没有金子，即使有也被前面的人捡走了，先进场的人已经享受了房价带来的高回报，他们属于既得利益者，为了延续只能让更多人入局，如果到了街头巷尾都觉得一件事如何了，那么它离崩盘也不远。 今年两会释放的信号依然是稳金融，也就是说房价出现大幅波动可能性不大，长久来看，房产已经进入下行区间，投资风险过大，此时不宜盲目入局。 至少来看，30年内房价不可能下跌，但30年之后，等到50后、60后这批人大都离开这个世界的时候，中国人口下降的趋势就会出现，到时一家有几套房子的现象 就是一种普遍现象了，到时房价有可能会开始走下坡路了。 |
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