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据我的银行经验来看,银行很少会因为流水的问题而拒贷,所以我怀疑你可能有其他方面的问题. 从银行角度来说,拒绝客户的原因只有下面几个方面: 一、信用方面 这是拒绝率最高的.在这个方面,以下几个维度命中的人比较多. 近两年逾期8次以上. 出现呆账等非正常情况也会被拒. 被列为法院被执行人. 二、负债过高 有不少人是靠刷信用卡或者是贷款付的首付,银行在发现有这方面倾向的客户会考虑拒绝.当然,贷款和年收入是要关联着看的.年收入一千万,有个三五十万贷款并不影响,如果年收入一百万有三五十万贷款这就会有点问题.年收入与负债的比值越小越容易被拒绝. 三、收入太少 有些人月收入8000元,不算少,但买的房子月供7000元,这就显得收入太少了.即使拉长贷款年限仍不能将月供控制住家庭月收入一半以下,银行是会拒绝的.客户也可以通过提高首付来降低月供,从而解决收入太少的问题. 四、有弄虚作假行为 银行是通过经营风险来获利的单位,如果发现有客户弄虚作假,会让银行对客户有极大的不信任感.风险暴露在外,银行有可能会遭受损失,自然不能通过.另外银行也受监管要求,明知有风险仍要放贷,相关人员是要被问责的. 综合来看,题主的可能性有两个,一个是收入太少,你的流水反映出开的月收入根本覆盖不了月供.还有一个原因是,银行发现你的流水是假的,银行认为你弄虚作假,骗取贷款. 无论是哪一个问题,都建议题主向银行核实下,最根本的问题是什么,是否能通过整改来解决.如果不行就换一家银行试试,还是不行就找开发商退钱吧! |
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