在农村宅基地注册公司土地变成经营性用地了，家里面临拆迁，请问哪种拆迁划算？-随便找财经网

　　对于农村的宅基地遇到拆迁的问题，首先要了解对宅基地赔偿的标准，那就是宅基地的所有权归村集体，也就是对宅基地的赔偿款应该是归村集体，只是对宅基地以上的房屋以及地面的其他设施进行赔偿，这些赔偿款归宅基地的用户。

　　现在农村的宅基地实行一户一宅的分配原则，而且对基地已经进行确权，由于宅基地的特殊性，只是对宅基地的使用权归农民个人使用。这种对宅基地的使用权进行确权，主要是为了保障农民在宅基地上的房屋的利益不受侵害，一旦征用农村的宅基地必须进行赔偿，保障农民的基本的利益。

　　对于农村的宅基地建设的房屋然后注册为公司，并具有一定的商业经营性活动，也是为了赚取更多的收入，这就使得农村的宅基地变成了商业用地，使得宅基地的性质发生了改变。本应是一件好事，说明这户人家具有商业头脑，也是为了减少投资，充分利用宅基地，也节约了土地资源。

　　但是对于这种宅基地变为经营性商业用地，遇到拆迁的话，公司赔偿的标准肯定比农村房屋的赔偿要高很多。毕竟公司还有经营的项目，一旦遇到拆迁就会出现经济损失，因为公司的搬迁还需要一定的补偿费用。当然对土地的补偿费用归村集体土地的所有权都是村集体的，但对地上物的补偿标准是非常高的，这比农村的房屋要高很多，有的甚至高几倍。

　　如果说在偏远的农村遇到拆迁，每一户农户的补偿费用平均在十几万元左右，但是如果是一个商业性的公司的话，补偿标准就会根据公司的经营状况给予一些经营性的利益损失补偿，以及搬迁的费用的补偿，这些补偿标准远远高于房屋的补偿标准，当然也对公司的厂房也进行补偿。如果要是在县城周围的农村的话，可以说公司的补偿比农户房屋的补偿标准高很多很多。

　　在我们这边县城附近去年就出现这种现象，对于农户的补偿标准一般在30——40万之间，而对于一个经营性的家庭公司来说，给予补偿的标准高达100多万。主要是根据这个经营性公司的基本的效益损失给予一定得补偿，而且还对公司的房屋建设，拆迁的费用，技术安装的费用，等等费用的补偿，补偿的标准非常的高。

　　总之，随着经济的发展，社会的进步，逐渐对农村加大了振兴计划的力度，特别是乡村振兴计划的实施，更使得农村现在拆迁如火如荼的进行，当然也对拆迁的房屋进行补偿。但对于农村一般房屋的补偿标准，相对来说是比较低的，主要是针对地上的建筑物进行补偿，加上一些拆迁的奖励等等费用一般不是太高。

　　但对于农村宅基地变成了商业性的公司用地的话，对地上面的一些补偿标准就更高了，因为公司还需要运营，还需要搬迁新建公司并给予规划新的厂址，搬迁期间还需要损失一些经济收入，也需要给予一定的补偿。这也就像农村土地遇到征用的话，种植粮食的土地比种植果树的土地征用补偿款要低很多，毕竟果树还有多年连续的经济收入。

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