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海南宣布全域限购,是非常高明的,其目的是将所有到海南炒房的人全部套在海南.海南这些年购房者85%都是炒房者,海南当地人购房的很少,85%的购房者都是到海南投资炒房的,于是海南这些年是到处都盖满了房子,面对海南大量的房子,海南当地人是没有能力购买的,于是,聪明的地产商就通过炒房,炒国际旅游概念,像炒股一样的炒房,这样一来就吸引了来自全国的炒房者到海南炒房,当全国的炒房客都涌入海南炒房时,海南的房价就暴涨,面对暴涨过后巨大房地产泡沫,如果不限购,有一部分炒房者抛售房子,海南房地产泡沫就崩溃了,限购的目的是让海南的房产失去流动性,让海南的炒房者全部都套在海南,让炒房者想卖房子卖不出去,限购后外地人不能再到海南购买房子了,只有海南当地的刚需才有购房资格,而海南当地有购房资者的人,有能力购房的太少了,这样一来海南的房子就卖不出去了,等于是将海南房地产的风险转嫁给了来自全国各地的炒房者. 面对这种情况,海南套牢的不光是来自全国的炒房者,还有来自全国的大量地产商,这就等于让来自全国的地产商和炒房者一起分担了海南的房地产风险.这是非常高明的决策. 所以说现在的情况的话,基本上也就是这么一回事儿了,难道说不是这样的一个情况了么? |
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