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2019年新一线城市榜单中，重庆位列第三。作为直辖市，重庆的经济发展成就有目共睹。 在2018年GDP总量上，重庆已经超出了天津、苏州、成都，位列第五。 与持续增长的地方经济相比，重庆的房价水平相对稳定，并没有出现某些一线城市那样十倍以上的涨幅。 2009年重庆房价基本在4000元左右浮动，十年过去了，上涨到了1.3万元左右，上涨两倍有余，就国内来讲，已经是比较小的涨幅了。 刚结婚还没房子，说明遇到了好媳妇好丈母娘，因此晚一点买房也是没有问题的。既然是刚需，就不要考虑房子的升值问题，买不买关键要看收入情况，月供能否不超过家庭收入的30%。 就按1.3万元的房价来计算，100平米的房子130万元，首付39万，贷款91万元。如果按照基准利率上浮15%计算，贷款利率5.635%，20年期内等额本息每月还款需要6329元。要达到不超过家庭月收入的30%，则夫妻二人的税前收入总和要达到2.1万元。 按照智联招聘2018年的数据显示，重庆人均工资7177元，这可以看作网络招聘的较好工作职位的薪资水平，显然两个人达到2.1万元是有难度的，除非一方在金融、IT行业或者是管理层拿着高薪。 显然，如果两个人收入水平不错，工作稳定，那么可以考虑买房。如果不是，不妨等等，努力升职加薪，增加更多储蓄，这样买房会更加从容。未来三五年经济还会发生一些变化，房价下降的概率远大于继续涨价。具体到不同的城市，则要看个人判断。 从租售比的角度看，重庆的房租水平并不算高，两室一厅的租金不过2000元，40万元存成三年期大额存单，利息足够租房了。 最后，投资渠道每年稳定收益6万元左右，这个稳定要打一个问号。毕竟40万元的本金在那里，6万元收益意味着每年收益率高达15%，这在当下是不可思议的水平，即便是P2P平台都很少敢这么高了。如果你确保安全稳定，并且不用担心本金全部损失的风险，那么延迟买房，持续投资显然更好，房价涨幅都没有理财收益高了。 |
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