房产税计算公式怎么确定 重庆市房产税计算方法

房产税按房产原值一次性扣除30%后的残值计算缴纳，税率为

1.2%。出租房产的，以房产租金收入(不含增值税)为房产税的计税依据，税率为12%。对于财产不在同一地的纳税人，应向财产所在地的税务机关缴纳房产税。 房产税征收标准从价还是从价： (1)从价计征的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值； (2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。 采用比例税率。按照不动产残值，年税率为

1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。 应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值作为计税依据。 应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(

1.2%) (2)以财产租金收入作为计税依据。 应纳税额=不动产租金收入税率(12%)

1.房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象仅为房屋；

2.征收范围限于城镇商品房；

3.按照房屋的经营方式和使用方式规定征税方式。对于自用，按照房产税的残值征收，对于出租房屋，按照租金收入征收。