出租出去的房屋家电坏了，应该谁负责出维修费用？-随便找财经网

　　由于现在的房价真的很贵，所以很多的朋友只能选择去租房子，或者是我们家里装修的时候没有地方住，也选择在外面去租房子，先住着。还有的就是家里的房子空闲着，选择把它租出去等等。现在有这样一个问题：出租出去的房屋内的家电坏了，应该是谁负责去维修？

　　先说一下个人租房的经

　　我估计有很多的朋友跟我一样都是，从大学毕业以后选择了在城里打拼。刚毕业肯定都是没有房子住的嘛，只能选择几个人一起合租房子，那样费用比较低。当时我们就四个人选择了合租了一套两居室的房子，房子里的家电都是齐全的。

　　在租房的时候我们就在协议中明确地写了这样一点，就是所有的家电家具，除了是我们人为原因造成的损坏以外，其它出现的任何的故障都是由房东负责过来维修的。当时房东也是同意这个观点的，所以就签了这样一份租房协议。

　　后来一天洗澡的时候，这个热水器突然之间就不出水了，然后我们就给房东打电话。房东很快就找了个维修的师傅过来给我们修好了。我们感觉房东人确实还是不错的。

　　出租房内电器损坏由谁负责

　　上面只是给大家说了一下我个人当时租房时出现的一些问题，要把个人的一些经历给大家说说。其实主要想给大家说的就是，这个出租内的家用电器损坏，具体应该由谁负责，我们最主要的就看我们租房时的租房协议上是怎么写的。个人估计有很多的朋友都没有关注过这一块，所以导致后期也出现了一些纠纷。

　　第一种情况就是租房协议中明确写明了，房屋内的所有家用电器，如果在正常使用条件下出现的损坏，都是由房东来负责出钱进行维修的。那么此时出了问题，理所当然地应当有房东过来进行维修。

　　第二种情况就是租房协议中写明了，房屋内的所有的家用电器等设施，都由承租者去负责使用维护。当出现任何损坏的时候，都要由承租者进行维修赔偿。所以，此时如果我们租的房子里的家用电器坏了，肯定是我们自己去要去进行维修的。

　　当然了，以上的两份协议中，无论是哪一份，都有一个情况，那就是人为损坏的情况。如果是出现人为损坏的，肯定是谁破坏谁赔偿，这是我们国家法律规定的。你损害了他人财产，所以必须进行赔偿，这个是没有任何商量余地的。

　　结束语

　　所以说针对这个租的房子里的电器的损坏，如果想去分清责任的话，首先我们必须有一份租房协议，上面要有明确的说法。如果没有这些协议上的约定，最后就只能出现纠纷。个人也建议大家租房的时候一定要把协议看清楚，写清楚。

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