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如果把眼光只局限于地铁本身，恐怕非北上广深等一线大型城市，人口千万级别左右，才有可能仅靠地铁营收回本、甚至盈利，且周期非常之长！但抛开地铁建设而言，土地收入、房产增值、商业中心打造、拉动内需消费、提升城市形象，才是各大城市“争先恐后”，挤破头皮也要建地铁的缘由所在！ 首先，地铁能极大的缓解交通压力，改善民生 现如今，汽车已经相对比较廉价，几乎可以实现家家户户有车，甚至还有几辆车的程度！这对于人口密度较大的城市来说，出行压力极大，每天上下班高峰期，路上堵个几公里、耽误几十分钟，已经很是常见的！ 因此，人口密度较大（300万以上）、且财政能力较强的城市（GDP3000亿、财政收入300亿），建设地铁，缓解交通压力、提升居民幸福指数，也就成为很多大中型城市的首要考量之一！ 其次，地铁建设、财政支出压力虽大，但付款周期较长，且能刺激沿线周边地价、房价上涨，土地财政、税收收入暴增，可以极大的弥补地铁建设的成本 据我所知，地铁从建设到正式运营，合理的的周期为5~6年，而采用BT模式最为常见，甚至部分城市还会参考PPP模式来建设，整个付款周期短则8年、长则15年，甚至更久！ 虽说地铁造价一公里高达7亿元，但如此长的付款期限，对于地方财政收入动辄300亿来说，每年支出的压力并不是很大！ 再者说，地铁沿线可都是繁华地带，往往在地铁线路刚开始规划时，各大房企就开始抢地、囤地，而地铁一线的房价也蹭蹭往上涨，地铁口附近的商业中心一座座拔地而起。房价上涨、土地增值，间接能提高地方财政收入！ 从财政平衡的角度来说，地铁建设的支出，恐怕用不了10年即可全部收回，这样来说，地铁建设的负担也足可承受！ 第三，可以提升城市形象，提高城市GDP水平 还有一点，也很重要，一个城市一旦地铁建设开通，可以极大提高城市的形象，提高上、下游相关产业的发展，也跟政府的政绩有着最直接的关系！ 综上所述，地铁建设，既可以改善民生，还可以促进当地财政收入、提升城市形象，因此，各大城市，只要符合基本要求，都会投入极大的热情来设法获得建设地铁的资格！ |
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