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房地产市场现在不是不明朗，而是渐渐明朗起来。在这个纷繁复杂的大千世界里，动一发而牵全身，更何况在这次第四次产业变革中我国的经济增长、基础建设投资和房地产市场在其中起着至关重要的稳定作用。在各方主体都需要稳定房地产市场的前提下，房地产下滑的几率会减少，特别是全面下滑的情况更低。至少也会确保一二线城市的房地产市场的稳定。 可这种风险依然存在，特别是三四线城市和人口增长率较低的环境得不到很好改善的这一些城市。拥有多套房产应该是一种风险，甚至可能会成为一种负担。尤其是在房产税收即将破土而出的时期。多套房意味着在核减免征房产税后还要支付较大数量的超过房价房产税。 例如，在一线城市拥有10万/平米的房产100平方和三线城市1000平米单价1万/平米的财富一样，但房产税税收就不完成相同，一线城市可能扣除免征面积后分文不交，而三线城市每年可能要叫上4、5万/年。这就是一种压力预期！ 因此，对于拥有多套房产（3、4套以上）的家庭还是需要考虑在基本居住和生活保障房租收益的情况下，卖掉一部分的房产用于更好的投资。不建议把所有的资产都投入到房地产市场中来（尤其是多套）。这不仅是哪个人的情况，也是大部分投资人的特点。我国超过70%的财富在房地产中，一旦出现房地产市场大幅下滑的现象，那么很多家庭财富就可能会付诸东流。 可是脱手房地产后持有的现金财富又能够从事何种投资渠道？ 这个还真的也难为了笔者，笔者也是没有什么可以好投资的渠道，所以也只有放在了股市里，可在股市里赚钱无异于火里取栗。要想达到较高收益还真的太难了；理财成本也是不敢去触碰，而大额存款虽是保险，可最高也只有5%左右的年收益，毕竟跑不赢货币贬值的步伐。 这个问题不仅是你我的烦恼，或许也是大部分投资人的烦恼！可身边还是有不少人赚到了钱，开动脑子，希望你也可以成为那个最大获利者！或许卖掉几套三四线城市的房产，集中财富一起去购房一二线城市的一套房产也是一种投资策略！ |
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