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房产中介只认钱，刚需开始买房的那一刻注定就是弱势群体 第一、房产中介的工资体系就决定了，房价只能卖高才能赚钱。前几天在头条看到了一篇文章，讲的是房产中介的收入结构，基本上来说就是低底薪，高提成的方式，一般来说一套房产的中介费总费率在房价的2%左右（买卖双方各1%），以一套100万房产为例，那么总的中介费就是2万元；那么作为房产经纪人来说一般根据中介费多少有15-35%的提成，收取的中介费越高自然提成也就越高。这样的模式下，怎么样计算中介的收入才会最高呢？两点：1、抬高房价，100万的房产卖到120万甚至更高（提成更多）；2、收取其他额外费用；作为房产经纪人来说，一般都会有几个月不开单的情况，你说他会傻傻的看到一单少挣钱吗？这样讲大家都明白了吧。 第二、房产是重资产，大多数情况下就是一次性买卖（购买者刚需居多）。如果说房产类似于其他小商品一样，需要用低价来拉动生意的话自然可行。但是对于房产来说，大多数情况下都是一次性买卖，很少有人买了一个二手房后，2-3年后还去购买二手房的。如果是你，明明知道是一次性买卖，你会怎么做？肯定是往死了宰，捞一笔再说。尤其是如今房产中介团队专业性参差不齐，这样的人就更多了。 综上，介于房产是属于重资产的性质和基本上是一次性买卖，所以作为房产中介人员肯定要尽量的满足自身的物质需求。人这么多，总有人会选择买二手房的，你说呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。 |
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