自如完成B轮融资，腾讯红杉继续跟投-随便找财经网

自如这类在线租房，长短租业务中间商，有其美好的盈利前景，但是这个行业同样面对着复杂的用户问题。实质上自如是C2B2C，房源是分布式的，一边连着出租者，一边连着租入者。如果从经济学的角度，租房中间商的确优化了城市的租赁资源配置，找不到租客的房东，找不到房子的租客都可以更好的达成意愿。但是问题也很突出，就是他们没有降低中间成本。通过垄断和控制房源，他们获得了比原先更加巨大的议价优势。而支付更高房租没有获得更高质量服务的人往往会表示出不满的状况。可以说这类平台未来应对上下游纠纷的能力，才是最关键的。

中国租房市场大吗？

当然大，数量庞大，租金空间也存在（我们陈述客观事实，这并不是我们愿意看到的）。从租售比看，要么房价整体下滑，要么租金上行消化高房价成本，反正租售比如今是非常低的。

数据的准确性未经考证，内容也很长，我们截取了少许一部分内容。反正实际观感确实如此，靠租金回收房价，那要用150年以上的时间。这样对于租金，就产生了一个市场价格空间。再此说明，我们只是陈述了这个客观事实。这个事实要么房价下跌，要么租金上涨。市场经济，大多数人不会长期做出不利于自己的决策。

政策方面也在支持租房，比如公积金付房租。但是总体上资本追逐这一类企业，逻辑是说得通的。只要中国城市化人口依然是集中的，大量的租房需求就摆在那里。但是自如这一类企业，实质上暂时提升了租房体验，但是也增加了中间的成本。

对于自如们怎么办？

从政策的角度，应该让“居者有其屋”。陆家嘴论坛上郭树清说：过度依赖房地产会有沉重的代价。这个所言不虚，租金已经让搬出了深圳。这是一个缩影，大量企业开始迁移，因为实实在在的成本。而政策层面也要做好这类疏散人群的工作。在欧美很多大城市，都是由很多去中心化的小城镇组成，确切的说，他们是城市群，没有哪个大城市就一个市中心，他们每个小城镇都有一个中心。去中心化的核心，就是行政部门降低职能密度。不要搞特区，全国所有城市应该有一样的待遇和便捷功能。然后鼓励人口自由迁徙，简化户籍管理。很多新热点城市让其自发的形成。

当然，上面的说太大，我们往小了说，要鼓励这个行业的竞争。如今又在老套路，就和当年滴滴，快的和UBER时期的情况一样。等到这个行业最终集中，那么受伤的一定是消费者。所以要让更多的竞争者进来。如果出现大规模的并购，建议考虑反垄断。因为房屋天然具有自然垄断性质。

以上一点粗浅的看法，个人觉得房东，自如们和租客不可能都满意，在如今生活成本高企的时代。但是可以让他们尽量的接近期望值。

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