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坪地新生区域，一般被认为属于偏远地带，目前基本没有地铁交通。如果依靠地铁3号线，项目距离地铁双龙站2.7公里左右，步行路程较远，地铁基本不是出行首选。未来3号线延长线新生站距离较近，地铁交通或有明显改善，但兑现时间长。 周边商业，项目自身规划有8000㎡商业，能满足基本生活需求，附近也多以社区型商业为主，大型商业综合体较少。据悉龙园大观花园规划有13万㎡集中式商业，届时或许会是区域内的标杆性商业体，期待性还是有的。 学校情况，项目旁边地块是建设中的仙田九年一贯制公办学校，后期学区可能就在此学校。仙田学校暂定名为润泽外国语学校，计划今年9月份招生开学，共规划72个班，将提供3360个学位。该校是《龙岗区义务教育学校建设标准提升指引》五月正式印发后，全区第一个参照其高标准严要求设计与建设的学校项目， 周边还有深圳市德邦高级中学，办学定位为特长化综合高中，是按省一级标准新建成的一所现代化高端民办学校，坪地区域内还有新梓学校、华中师范大学龙园附属学校等，学校资源还是挺丰富的。不过这些学校在龙岗并不突出，学校资源上比较一般，新建学校过往参考性缺少，比较性不强。 旧改，目前坪地区域已经聚集了大量旧改项目，拟拆除重建面积约达到百万㎡，如恒大、碧桂园、金地、特发、新豪方等知名房企已经开始布局坪地区域。发展力度还是有的，不少项目已经在计划之中，区域面貌改变指日可待。 |
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