什么情况可以暂时不交契税 不交契税有影响吗

不可能一直交契税。一直不交契税的购房者拿不到房产证。另外，如果他们长期不缴纳契税，后续缴纳中会有契税的滞纳金，久而久之会是一笔不小的开支。

1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款，扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令其限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款千分之五的滞纳金。

2.开发商交房时，要求的购房人先交契税和维修基金，再拿钥匙，具体取决于《商品房买卖合同》中购房人与开发商的约定。双方合同中明确约定购房人在取钥匙前必须缴纳契税和维修基金的，购房人应当按照本约定向开发商缴纳契税和维修基金，由开发商代收。

3.如果双方在合同中没有明确约定买受人在拿钥匙前必须缴纳契税和维修基金，开发商无权为买受人缴纳契税和维修基金在要求，税务机关征收的契税由买受人在办理产权证和过户时缴纳。逾期缴纳会被收取滞纳金和罚款，最好不要欠税。

1.我国转让的土地和房屋所有权是契税的征收对象。小到在买房；拆除或重建新房，大到国有土地使用权转让，需要都要交契税。所以，只要是在境内转让土地和房屋的所有权，都是征税的对象。

2.应纳税额=计税依据*税率，其中计税依据多为房屋买卖的交易价格，换房差价。税率为幅度税率。所谓幅度税率，是基于中国经济发展的不平衡和各地经济差异较大。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%之间选择。

3.关于契税的计算。这个区域会略有不同。一般90平以内普通住宅1%，90-144平2%，144平以上3%。商品房一般是3%到4%。普通住宅和非普通住宅的部分面积是按照价格和地区来划分的。比如上海内环、中环、外环的普通住宅定价就不一样。