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西部省份基本上是省会独大。像银川占宁夏自治区GDP的50%，西宁、拉萨占全省区的40%上下，即便是西安、成都也是占到35%以上。也就是说一个省份的经济和人口基本上聚集在省会城市。 房地产是短期看金融，中期看经济，长期看人口。这些省会城市好比地级市更具有聚集力和人口吸引力！ 早前这一轮房地产市场上涨基本上是具有全国的普遍性，而且很多城市上涨幅度也是不少，基本上是透支的未来的房地产价值上涨。 要想再出现大幅上涨几乎不太可能，在西部地区的非省会城市等待着的就是一种不温不火的房地产市场，甚至一旦出现供大于求（包括二手房市场的抛售）还会出现大幅下滑的可能！ 看看最近在黑龙江省的鹤岗现象，让我们不得不重新考虑这个市场。在东北三省和西北地区更是人口出现流出想象。要是在西南地区那还要好一些，可一次次的地震也让周边地区的居民心有余悸。 可如果自己家庭有超过二套以上的房产，那么在生活、工作的地方还是需要一套房产，这是一种刚性需求，跟房价上涨下跌没有多大关系。 但假如有多余的房产，那就是一种投资的理念，也就是哪里收益高、风险小就向哪里流。可以选择省会城市，也可以选择一线城市，甚至可以选择海外购房或股市投资。当然，选择卖掉地级市的房产去省会置业也是一种不错的选择，肯定会比地级市很具有抗风险能力。 一般在投资上男人不比女人更具有眼光。笔者觉得假如家人不同意卖掉地级市房产而去省会城市，一定会有她的到底！可能还真的不卖更好！除非自己去赚钱再到省会城市买房，这样一定就不会反对了！ |
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