发布时间:2021-09-02 18:49:34 文章来源:互联网
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    可以,需要通过“遗赠”的方式。
 
    题主想把北京的房子留给外地侄女,侄女不是法定继承人(除非发生“代位继承”),否则法定继承不了。要想达到目的,只能通过“遗赠”的方式。比较合适的手段,就是订立一份遗嘱。
 
    以下简单说一下要点:
 
    关于遗嘱
 
    订立一份遗嘱、将个人生前合法财产留给非法定继承人,这种性质的遗嘱即为“遗赠”。
 
    先给出一个简单示例:
 
    遗嘱
 
    遗嘱人:xx,身份证号码xx。
 
    受遗赠人:xx,身份证号码xx,本人侄女。
 
    在本人去世后,将xx的房产(房产证号xx)中属于我的份额,全部遗赠给xx。
 
    遗嘱人:
 
    订立日期:xx年月日
 
    其中,注意几个关键点:
 
    题主必须确保这个房子完全属于题主个人。否则,只能将房子中的部分份额留给侄女,而非整个房产。稳妥起见,在上述示例中,关于房产份额的描述中增加了“属于我的份额”。
 
    题主必须确保这份遗嘱完全属于个人的真实意思,而且在订立遗嘱期间,必须具备完全民事行为能力(精神正常,意识清晰)。
 
    遗嘱中涉及到的人、房子信息,描述准确。其中,关于房子,可将房子的位置及凭证号码写清楚。
 
    注意用词:“遗赠给……”。此外,如果打算仅留给侄女个人,可以“全部遗赠给xx个人,不作为其夫妻共同财产”。
 
    落款注意日期,细化到“日”。
 
    从遗嘱形式上,可以选择自书、代书、打印、录音录像或者公证遗嘱等五种形式。关于各种形式的条件要求,可自行查阅《民法典》,这里不摘抄了。
 
    关于遗赠的特定要求
 
    这一点特别容易忽略:遗赠,有一个特定要求——
 
    第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
 
    受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
 
    也就是说:侄女必须要在限期内做出一个接受遗赠的动作,否则遗赠失效。
 
    个人建议:
 
    在题主订立完遗嘱之后,即可告知侄女,侄女写一个书面接受声明,例如:
 
    接受遗赠声明
 
    本人xx,身份证号码xx,于xx年月日得知xx遗赠事宜,本人自愿接受xx遗赠给自己的房产,特此声明。
 
    声明人:
 
    声明日期:xx年月日
 
    三点提示:
 
    这份遗赠声明中的日期要注意。时间差不要超过60天。
 
    侄女写完之后(最好手写),可以拍照或扫描一下,将相关图片发给题主,并留好转发记录。目的是说明这份接受声明确实是当时做的,避免今后产生诸如“后补”之类的争议。
 
    有人说接受声明应该在遗赠发生之日起(即遗嘱人过世)60天内开始做,这个没有明确说法。之所以建议在题主订立完成之后即让侄女做,是为了说明侄女确实得知这件事了、确实在限期内已经做出表示,相对而言更为稳妥。至于未来发生继承之后,大不了限期内再做一份就是了。

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