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国的房地产行业已经走过了30个年头，也经历了几个重要的阶段，但是有一点是可以肯定，那就是从4万亿调控达到预期拉动GDP目标之后，房地产行业已经基本完成了中国发展的历史使命，进入了“夜壶”时期。
为什么叫“夜壶”时期呢？着急的时候你离不开它，但是平时嫌弃它又脏又臭。2010年之后整个房地产行业就是这么一个现状，经济下行压力大的时候就被拿出来用一用，过热的时候就出台各种政策限制打压降温。但是这个阶段大家感触到的还是房价不断的上升并没有受到太大的影响，主要原因就是经济仍然在告诉运行，房价要吸收过多的货币，起到抵御通胀抑制物价的作用。
2014年之后“去杠杆”开始，地方政府债务已经到达了一个很高的水平，但是要保证地方政府债务不违约慢慢降下来就要解决土地问题随之而来“去库存”到来，大量的老旧城区改造拉开序幕，几年下来很多三四线城市依靠拆迁款住上了新房，但是这种短期的供需关系改变造成了房价的快速上升，这也许中国房价最后的狂欢。
时间进入2018年随着存量房的大量消化，老旧城区改造基本已经完成了目标，政策开始趋紧，“房住不炒”开始被不断的提起，各地老旧城区的改造也开始任务也开始被大量的压缩。但是18年下半年的经济下行压力不断加大，这个时候为了保证经济的增长速度，一些地方为了吸引人才和劳动力又开始了提出一些鼓励政策，中央资金在一季度的短暂放水也促使了这一轮上涨。
但是笔者认为，三四线城市的房子绝对不是最好的投资品，一些人口外流的城市更是这样，政策主导下的上涨一旦政策的潮水退去，房价也会被打回原形。如果你是要生活在这里那么根据个人需求购房，如果是要投资还请慎重考虑。
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