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乳山房产市场，实际上还是说明了一个根本性的问题，没有配套和产业支撑的小体量城市，终归逃不脱成为鬼城的现实。类似乳山房产市场的情况，相信在以后还会越来越多，特别是三四线以下地产投资过热的城市，恐怕都摆脱不了这种厄运。 2008年左右，我们给一个在乳山搞房地产开发的公司供外墙涂料，那个时候的乳山刚刚进入开发的初期，整个的乳山海岸线都开始铺摊子了，到处是塔吊，到处都是工地围档，工程车队一波又一波，现场尘土飞扬，很是热闹，但那个时候的海岸线，基本上都是一种荒郊野外的状况，你买包方便面还得跑到很远的村庄去，但那个时候的房价，我记着好点的位置都快到2000了，普遍价格都在1700-1800元左右，而那个时候的青岛房价，也不过才7500元左右的样子。 乳山的优势只有一点，那就是沿海。在国人的心中，对于居住的理想环境，似乎都深受海子的影响，都以为只要“面朝大海”了就会“春暖花开”，殊不知面朝大海，不但春不暖，而且还会潮气袭来，让人难以适应的潮湿。 包括现在的乳山，配套仍然很落后，当地连个像样的企业都没有，就是做小买卖的都少的可怜，所以你去看看，网点房都大门紧闭，晚上转一圈下来，亮灯的房子如稀疏的星星。 乳山的房子，基本上都是投资型，绝大多数的业主都是候鸟式居住，到了夏天来避避暑，天一凉又是人去楼空，所以也无法支撑起来个完整的产业。房价再低，景色再美，没有人都白搭 |
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