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根据你介绍的情况值得投，我个人认为一套价值50万的公寓，月租3000元，房价特别低，租金特别的高，假若能够长期的保持这个价格是一项很好的投资。
以我的家乡为例，如今投资商铺，公寓，住房，从租金回报率来讲都是得不偿失，如3万/平米的商铺月租100元/平米，一套50万买的公寓月租都是一千冃元，能租上二千元以上的很少，买新房主要是期待房价上涨，顺便收点房租，假若以后的房价稳了，投资买新房出租是失败的选择。
二手房就不好说了，原价低，但周边的市场形成了，商业价值高，租金也高，只要没有拆迁风险，抓紧点买吧，非常的支持你。
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