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购买二手房，主要风险都在买方。见证过很多纠纷啊，给大家提醒一下。 1.房屋产权风险。一定要到房地产中心去打印对方房屋产权情况，这是首先要抓住的要点。从房屋产权信息，可以清楚的看到产权人有几个，是否有抵押登记，以往买卖过户情况。从而确定房屋状况，是否在限购之内？税费多少？产权是否完整？ 2.房屋产权人风险。一定要见到卖方，而且是房屋产权证书上的所有卖方，验明身份信息。而且所有房屋产权人都一致表示出卖此房屋，或者有书面授权的手续和完整的签字信息。 3.资金交付风险。现在买卖房产，一般交由房产中介办理，风险已经降低很多。但是记住， 所有付款都必须在合同协议中写清楚，每次付款都必须在房产中介的见证下进行付款，或者转账后，要求对方出具书面收款凭证或电子收款凭证。尤其给付现金更要小心，最少要有两个三方，才能确保将来没有纠纷了。 4.房产中介风险。现在房产中介基本包揽房屋买卖过程，但是其为了促成交易，有时候会采取两边瞒骗的情况。所以也不要太过相信中介，每进一步都要向买卖双方和中介进行确认留下证据。同时资金给付一定要按照房产中心的要求，放到保证金户内，不要交付中介代为缴纳。 以上是二手房买卖过程中的最重要的几类风险。如涉及具体买卖纠纷询问，可以留言或私信我，进一步沟通。 |
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