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重庆的房价是多少呢？2019年7月份二手房价格均价是12025元/平米，当然这个价格是包含了一些县的，那么我们看重庆主城区的房价吧，渝北区这几年发展是非常不错的，房价也高，根据渝北区当前的均价大概是14214元/平米，渝中区是14079元/平米，14000元/平米大概就是主城区二手房的价格。深圳的价格也是被坪山什么的拉低了，而房价最高的南山区，二手房的均价已经是80000/平米了，而房价第二的区就是福田区了，房价也达到了70000元/平米的均价。 如果我们以14000做为重庆的均价，54000元作为深圳的均价，那么重庆的房价只有深圳的26%。 所以，重庆的房价要赶上深圳的房价，单纯从数字上也是不可能的事情，重庆的房价自从2016年开始了缓慢的上涨后，到了2017年进入快速上涨的通道，尤其是2018年的上半年，目前进入了平稳的趋势。 而重庆的房价在2015年的时候大概是6400元/平米，但是这个价格从2011年开始就是这个价格了，持续了将近5年的时间。换句话说，从2011年到2019年，已经9年的时间，重庆的房屋均价才翻倍。为什么会这样？ 2018年深圳的人均GDP是19.3万，而重庆是6.56万元，重庆人均GDP只有深圳的34%，重庆人均GDP占深圳的比例和重庆的房价占深圳房价的比例是相当的，一个是34%，一个是26%。 这就意味着深圳可以吸引全国最优秀的人才和资金，这个就意味着当地的购买力强，深圳的房价目前是被严格限购的，如果放开，那么深圳的房价比目前还要高。 上市公司是最优秀的企业，而其中的高管和股东在上市后也实现了财富的大幅增值，这些都可以用来投资于房产。所以重庆的房价和深圳是不可同日而语。 深圳有291家上市公司，仅仅南山区就拥有117家上市公司，而重庆的上市公司数量是50家。 在此背景下，一个全国性的城市能够吸引最好的资源，房价比一个区域性的大城市更加有保障。 未来的房价是很难超过M2的增速和GDP增长的速度的。 重庆的房价长期维持在同类城市中的较低水平，让更多的居民有了自己的房子，重庆的居民变得更加敢于消费，有更多的钱用于消费。 |
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