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截止2018年末，东莞成为了新的一线城市。
而对于未来的房地产来说，一定是会走两极分化的走势，也就是弱二线和三四五线城市的房价会出现滞涨，甚至有所回落。
只有一线，新一线，强二线的房价会继续上涨，但是增速有所放缓。！
而造成这个结果的原因就是：
1、目前中国的房地产市场饱和度非常高，市值太高，杠杆过大，不能继续爆炒！
2、三四五线有着大量的空置率情况出现，大批的炒房客囤积房产！
3、一线和新一线有着较强的人口支撑和持续的人口流入，支撑房价的投资价值。
4、住房不炒未来是一个长期的任何和方向。
5、中国老龄化非常严重，再过10-20年，许多80后，90后，甚至00后都不缺房子，那么自然从供不应求转变为，供大于求！
所以说，东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，其实是为了两点考虑的：
第一，就是保持新一线房产的投资价值和需求价值，引入更多的人口，提升产值和GDP；
第二，就是为以后人才的吸引奠定基础，现在许多一线和新一线城市都在开启抢人大战。谁的底盘人多了，创造力就强，房价就高，供需就更稳定。
所以说，东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，无非就是冲着这两点去的，好事！
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