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房产除了可以让人安居乐业以外，在过去还有非常强的资产属性，可以保值增值。选择按揭买房，大部分人是因为无法一次支付全额的房款，小部分有能力全款买房的人也通过按揭这种方式来买入，是因为可以利用银行作为杠杆，解放自己的资金做最大化利用。具体有以下几个比较突出的原因： 刚需，但钱不够，只能选择按揭买入。 在现在这个高房价的年代，面对动不动就数以百万计的购房款时，并不是每个人都可轻松地全款买房。对于很多工薪阶层的朋友来说，个人的收入还需要满足一家人的生活所需，手上没有太多存款也是很正常的事情，但安居乐业是人生的基本追求，既然有按揭这个途径可以选择，付一部分房款就可以先安家，只要负担得起也是一个选择。 投资，寄希望于升值。 在过去十多二十年以来，房产都表现出极强的升值潜力，而且过去所升值的部分甚至会高于欠下的房贷，这样一来按揭带来的就不再是压力。举个例子，深圳布吉的房价从9年前在到现在翻了4倍左右，如果当年买入一套100万的房子，八成房贷就是80万，而现在房子价值已经有400多万，远远高于80万，这就是升值对投资客的吸引力。不过那是属于以前楼市高速发展时的特有现象，现在可能没有这样的机会了。 房产可以保值和抗通胀。 随着社会经济的发展，国民财富也一路增长，钱却在贬值；而随着经济发展和货币投放量的增加，通货膨胀也紧跟着一路发展，物价和资产价格也会被一路推高。在这种背景下，人的收入在不断增加，但按揭的支出基本固定不变，10几年前可能会觉得2千元负担很大，但相对于现在的经济环境就轻松得多了。 总的来说，房产可以满足人们的居住需求和投资需求，按揭可以让人暂时用较小的付出达到以上两个目的，所以无论是否有钱，很多人都愿意选择按揭这种方式来购房。 |
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