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仅仅是房价下跌50%有什么用呢？按照当前监管层对房地产市场供需两端的金融打压，如果银行停止了房贷业务，从今以后买房需要全款的话，照样有无数人买不起房子。
因此，我们不要单一从房价下降的方面说，如果真像你说的那样，房价可以下跌一半以上，反而会让购房者的心理压力增大，因为今天买房意味着明天可能就是负资产。这与过去20年房价持续上涨的背景下完全不同。那时候，人们买房子就算成本再高，但也会被不断增值的房子覆盖掉成本压力，可现在或者将来不行了。
事实上，就算是房价下跌一半以上，也要看是什么样的城市？如果是一线城市的房价下降一般的情况下，还是几万块一平方，对普通工薪阶层来说，离开了银行房贷就别指望了。但要是三四线城市，那就会像我说的，没几个人敢于冒风险买房，怕的不是买不起，而是负资产的担忧。当然，对于刚需住房需求的人来说，也就无所谓的。
从国际上来看，历史上那些房价泡沫破灭的经典案例，无一不是由货币紧缩所引发。比如说20世纪90年代的日本房价崩盘，起因是日本央行连续大幅度降息，致使房价暴跌7成，而后来的次贷危机同样戳破了的房价泡沫。而当前国内在“房住不炒”的定位下，面向房地产市场的定向货币紧缩越来越大，房价下降趋势似乎在所难免，但监管为防止房价大起大落也做足了功夫。
总之，房价大起大落不可能的，下跌一半以上是不利于维护房地产市场的稳定性。无论是银行还是个人房贷业务，都会受到巨大影响。对新购房者来说，心理压力远远高于之前。
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