“取消物业”呼声愈发高涨！为什么物业现在这么不受待见？-随便找财经网

　　取消物业管理？开玩笑吧，没有好的物业管理的房子，我还不买呢，如果取消物业管理，我第一时间把房子卖了。

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　　物业管理当然有些好的，有些不好的，但是没有物业管理，就是肯定不行的，社会只会往前走，怎么可能走回头路。

　　看来这个问题不是探讨，物业管理应该怎样提高水平，而是探讨要不要物业管理。

　　我自己才买过几套房子，但是我参与过的就不少了。衡量一个房子有没有投资价值，有很多因素，但是物业管理绝对是持有房子的重要因素之一。

　　有好的物业管理的房子，升殖容易，如果连物业管理都没有的房子一定不行。

　　举个例子，前些年，我看到一个小区，要成立业主委员会，跟物业闹得不愉快，然后很多人不交物业管理费，很多大妈发起各种各样的情愿和签名，那一个物业管理公司不愿意走，新的物业管理公司也进不来，结果那个小区乌烟瘴气的，至少在那一年里面，成交量急剧下降，更加谈不上上涨。

　　后来据说是街道出面了，物业管理公司没走，大家也都把费交了，那个公司重新履行起物业管理的责任，也没见得管理水平就比以前高了，但至少该管的有人管了，却恢复了正常，没过半年，这个小区的房价报复性上涨，过去这么多年了，没有再听说有业主闹事，想把物业管理赶跑的，因为大家都意识到物业管理的作用。

　　02

　　在以前，一些有钱人家，即使是单门独户的，也要请个管家。

　　现在在城市里，住宅这么密集，真的很难想象，没有物业管理会怎么样。

　　去国外走一走，贫民窟基本上都不可能存在什么物业管理的，但是富人区一定都有很好的物业管理。

　　说到底还是很多人不愿意为了别人提供的服务付费，其实我们换一个角度来想，现在随便请一个家政保姆，都这么贵，物业公司请的那些人难道不用给工资吗？物业公司难道不用赚钱吗？

　　我们可以想办法督促物业公司提升管理水平，是绝对不要想，完全不需要物业管理。

　　03

　　以我投资房产的经验，没有物业管理的房子，值得买的只有一种情况，就是那些单位的房改房，里面住的都是整个单位的人，单位实际上负起了物业管理的作用。

　　我自己有一套这样的房子，楼梯楼，1栋楼里住了20多户人，门禁坏了，要清理水池，要收垃圾费，要翻新外墙，楼道里换个电灯，所有的这些事情，都有他们原来单位的一个大伯来办，70多岁人，我真担心哪一天这批人不在了，这个房子会怎么样？

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　　不知大家有没有发现，一些好的物业管理公司，不仅仅给原来的开发商管理房子，甚至去管理其他开发商的房子，甚至可以上市。

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