房贷利率政策调整 10月以后这些新规将影响你的生活-随便找财经网

　　讲真，刚需购房者无疑是最无奈的，房价涨，房贷利率也涨，购房成本增加不少；房价稳中微调，房贷利率上涨，税费涨(三价合一，评估价计算)，购房成本没减；房价涨跌，刚需购房者买得起的需要买的还是得买。

　　自10月8日起，买房贷款利率政策发生变化：新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点；商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

　　可能有人会说如果时间可以倒流，那个时候我们也都买了。可是时间能倒流吗？当时我朋友定房的时候，我也去了我感觉这个贷款利率挺高！我就问了他为什么要买？他说没办法小孩要上学，也要给自己的妻子一个交代!必须得买房了,何况房贷基准利率是会调的，根据基准利率变化不同而还款，不用纠结太多贷款利率.

　　目前，房价虚高，首付刚够，就现在的利率而言，已是压力山大，不敢出手买房。居然说利率再上浮？断然不买房的。一，房价不涨不跌，房贷多不少，②房价涨，也许只是纸上财富，数值上也就涨出部分抵消多交的贷款利率，然并卵，③岩房价暴跌，则多花冤枉钱不说，可能断供，钱房两失，若全力保房，补齐房款，则为了不断贬值的房子，不划算。就算房子保下来，不吃不喝的，命都可能保不了，要房何用？一句话，保命最要紧，其他都不重要！

　　然而对于一些刚需族来说的话，可以观望利率，利率下调是一个可以购房的信号，这说明国家在鼓励你购房。利率上涨反之，所以利率上浮10-20%应该先观望，上浮30-40%就不要考虑投资了。利率打九折就可以进场了，打八折就可以疯狂加杠杆买买买了！

　　房贷利率上涨只是短期为了调控房价的手段而已，然而纵观近十年的银行利率一直是下调的趋势，日本现在是零利率，欧洲负利率。如果放在银行加上通货膨胀因素，货币是亏损的。但是不动产是会随着通货膨胀而不断升值，因此无论怎么调控不动产还是比较好的投资项目。

　　不过现在真的想说……现在的这些家伙是又骗老百姓进城买房子，在城里住着面包式的房，每月还要交上千元的物业费、停车费，农村住房不花钱，再建个车棚，自来水免费洗车，院子里种点不打农药的蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房是最好的调控，坐等房产税出台，不出台绝不会买。

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