发布时间:2019-09-30 18:39:45 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
    未来涨价的概率比较小,无论从哪方面看,都没什么推动它的房价持续走高。
 
    第一,我们从供求关系来看。三、五线城市都面临人口净流出的问题,市场房产建筑面积持续增加,人还越来越少,远远供过于求,更何况是十八线小县城。
 
    第二,国家房产调控手段趋严,10月8日起执行新的住房贷款规定,房贷利率与LPR挂钩,从源头把握货币流向,避免货币涌入地产领域,棚改数量锐减,棚改货币化安置慢慢退出视野,房价失去支撑。
 
    第三,房子投资属性降低,房子是用来住的,不是用来炒的,此前房价非理性上涨,催生很多人投资房产,无形中推高房价,现在越来越多人意识到风险,开始逃离房产市场,二手房市场房源充足,但是成交量惨淡,可谓是有价无市。
 
    第四,一个小县城笨本身发展有限,可能当地居民平均薪资也就3k―4k水平,高额的房价挤占了居民消费,后续乏力。金九银十向来是房产的旺季,但是看看现在的售楼处,市场反映平平,各大房地产商打折促销,这就相当于变相降价,房产市场风向变了。

另一视角

换一换