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理论上来说，年租金28万元，十年应该是280万元。此时，只需要120万元，连正常租金的一半都不到！你自己不觉得很反常么，即便是“打折促销”，也没有可能一下子少这么多吧！
遇到，这种“天下掉馅饼”的事情，你不得谨慎、谨慎、再谨慎一点么
首先，有可能遇到二房东“转租”的陷阱
这种“租房”套路，现实生活中屡见不鲜！
举个例子来说，真房东与二房东签订15年或更长的租房合同，但并未实质性支付房租。然后，二房东再以较低的价格转租10年给你。由于有手续齐备租房合同存在，很多人并不会过多怀疑的！
过两年，真房东会以二房东，未及时付房租、且拖欠时间过长为由，强行让你搬离的！此时，茫茫人海、你又到哪去找二房东呢！即便是去打官司，也是比较难处理的！
其次，房屋已抵押（或出售）
这种情况，也是有可能存在的！比如，房产已抵押（或出售），现在返租给你，而且签订的还是十年合同！未来，万一债权人起诉、法院来执行房产！此时，房东或许已经是老赖、无任何资产可言，你又该如何追回损失呢！
第三，房屋未来可能会拆迁
如果，房子已经纳入拆迁规划，但并未明确何时拆除！此时，房东将房子以较低价格出租十年，先“忽悠”120万资金，进行周转使用！
未来，如果房子顺利拆迁，无非是给予你一些补偿而已！如果，暂时拆迁不了，房东也没有任何损失不是！更何况，120万元，哪怕是存银行，每年差不多也有4、5万的利息呢！
总之，遇到这种反常的事情，一定要留个心眼，多加谨慎才是！如果实在摸不清楚情况，宁愿不租、也要提防可能的风险！毕竟120万，并不是个小数目，切勿贪便宜，小心一点为好！
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