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不值得，只要比较一下就明白。 01，租金收益率 虽然说一年收25,000，但是一定要考虑一旦空置，不但没有租金收入，还有管理费的支出。重新找租户，又有中介费的支出。 所以实际上的年租金要打个折扣。 就算以一年25,000来计算，也需要22年才能收回成本。这样的租金收益率太低了。 02，未来的价格 我们回头看看过去的十年，很多房子都涨了三倍，但是很多商铺都没涨三倍。 未来房子肯定不会再涨那么多，难道反过来商铺会涨很多吗？ 而且还有一个问题，假如真的涨了，你想把它卖出去的时候，还要考虑税费的问题。如果自己交税，相当于把上涨赚的钱，扣了一部分。如果要求下一首交税，他就会考虑买的价格能不能降下来。 商铺的交易税费太高了。 03，未来的趋势不太好 现在经济情况不太好，电商也很大的影响，所以商铺的租金不太理想。 未来说不定还会更差。 如果租金不能上涨，铺位的交易价格必然下跌，现在55了，买回来以后也许30万卖，才能卖出去。 总体而言这个商铺不值得购买。 |
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