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在房住不炒的大背景之下，国内大多数地区房价的上涨势头都得到了一定的遏制，无论是一手房还是二手房的成交量明显出现了下滑，虽然从房价的角度来看，销售价格并没有出现明显的调整，但是随着大家购房意愿不强，需求降低，有价无市的局面就成为了一个不可逆的趋势。
因此很多房子在网上挂一年多卖不掉就成为了一种常态，至于价格为何不降反涨？
其实这是一种心理的战术，从行为金融学角度来说，购房者普遍都是买涨不买跌。在商品价格不断下滑之际，大家普遍认为接下来可能还会有更低的价格，因此不会选择出手，而当商品不断上涨的时候，大家预期未来该商品还会进一步上涨，所以购买的意愿会更强。
而卖房者挂了一年都没有卖掉，如果降价的话，大家普遍会认为该房子不好卖，甚至没有人愿意出更高的价格，所以预期还会降价，所以一般不会着急出手。
但是如果把价格调高的话，这样就会给大家制造一个假象，该房子比较好卖，所以才会出现价格不降反涨的情况。
通过利用这样的一种方法，一定程度可以促进房子更好的卖出，而且调高之后，对于有还价需求的买者来说，也给了一个可以调整的空间。
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