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前年我有写过文章，我说会有一种很令人发笑的情形会出现。很多人手里拿了很多套房子，想要卖给比他们穷很多的几个人。在这里我指出了两种情况，一种是炒房客在杭州很多。他们买房的动机主要不是为了自己的居住需求。而是想卖个好价钱，从中牟利。所以他们指望着1万块钱买的2万块钱卖。而实际上对于接下来有住房需求的人，他们可能苦苦的用996的贡献才拿到每年10万到15万的收入。而更多的人每年却只有6~8万块钱一年的收益。一个人可以料想得到的，35年工作的结果可能也挣不到500万。对于那些动辄需要500万的住房来说，只能是望楼兴叹。
我们应该用更客观的方式去看待楼价。决定一个房子价格到底会有多少，并不是这个房子的地段，建造的质量和开发商的品牌。对比这些数因素的时候，房价一般只占一个人终身收入的1/3或者1/4以下的时候才有意义。而当一个房子的总价会等于或者超过一个人终身工作的全部收入的时候，那什么都没有意义了。而一个房子的总价要是500万，一个人的全部收入，还能支撑的话，那他还必须要有另外一个人来帮他支付这个500万房价款的按揭利息。要能同时满足这两个条件的，几乎就没有几个了。
到现在我说的那个小段子的情形已经出现了。两年之后人们的收入并未有巨大的增长。倒是二手房房的挂牌量逐渐增加，从4万套变成6万套，后来又变成接近9万套，现在完全超过10万套。而真正买得起这10万套房子的20万个人或者10万个人，我们却很难找到。
就今天年轻人的收入状况来说，大部分人几乎没有能力承受超过280万总价的房子。买一个280万总价的毛坯房，实际上加上按揭，利息和装修等等，需要400万人民币。那所有超过280万挂价的，房东们应该有一些思考了。
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