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这几个事还不能证明房地产寒冬来了，但足以说明现在房企不好过，房地产大变局已经到来。
潘石屹抛售物业，属于个人的选择，早在2012年，SOHO就宣布了去地产化，SOHO的总营收甚至从2012年的155.44亿，下降至2018年的20.89亿。而2010年时，SOHO的营收达到182.15亿元，现在SOHO营收大跌，资金流不足，变卖物业资产，实属正常，如果要用这个来论证房产寒冬的话，应该在2012年就是寒冬了，但实际上过去8年，房地产依然是很火的。
再说恒大降价的事，这说明了房企资金吃紧，通过促销来加快回款，这在以前其实也出现过，并不是第一次，所以也不能以价降活动就定证性整个房地产行。而各房企通过双十一进行特价促销，也属于借势促销，今年阿里和京东在网上卖特价房，正好造势争取在双十来走一波业绩。
今年以来，其实房企资金流都是吃紧的，根据人民法院网站显示，截至10月27日，宣告破产的房企已经增加到408家。为什么会有那么多地产公司宣布破产？因为资金不足，过去房企资金不足很简单，找银行贷款就是，房企是众多银行的优质客户，但是现在不一样了，中央已经定调“住房不炒”，这不是一句口号，而是中长期的大方针。
所以这些几个事情，并不能直接证明楼市寒冬来了，比如说当年就变卖内地物业，现在时点看，当时也有人认为寒冬来了。前几年王健林也出售了地产业务，更多的是从业务战略方向考虑，或者因为需要资金。
从统计局公布的数据来看，9月份全国房价整体同比还是上涨的，但涨幅确实较去年明显的缩小，在严厉的政策调控之下，很多炒房资金没有足够的预期驱使，会相继退出，加上房企资金压力，楼市确要变天了，未来会有更多抗风险能力差的中小房企破产，能变卖的肯定需要赶快变卖资产，储备粮草，以备真的入冬。
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