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房价涨跌从来就不与建材有关，因此，最近建材大幅上涨，对于高企的房价来说，影响甚微，或者说没有影响。
影响房价的主要因素是地价，其次是税费，再有就是地段。
建筑材料、工价在房价里占比很小。
一线城市10%都不到，二线可以占到20%上下，三线城镇能占30%。十八线地区还是可以占60%以上，可有谁到乡下边远地区买房呢？
市场基本预期是房价会下跌。
道理不在市场本身，而是政府严厉调控，否则只住不炒就落空。
但房价大跌也不可能。
一、二线城市已经没有太多空地可以砌房子，新房房源紧俏，二手房底价在那里。
要发展就必须开发，新开发各种设施配套成本加上去，想便宜也难。
保持一段时间平稳不涨，最符合各方利益。
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