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商铺和门面房，从来就没有不值得投资过，但是这是一个理性的市场，而不是一个投机的市场，这个理性的市场，在于你如何把握，分析，知道这些地方如何去把它盘活，因为商铺和门面房，投资他的人一定要，考虑到它的真正价值，就是租金，至于说等着他，增值之类的，那都是过去的时代。 可以这样说，商铺的建设速度，超人想象，说白了就是供大于求，那么购买商铺的时候，就要考虑很多的因素，这些因素，和生意有关，和行业有关，和租金有关，和商业模式有关，你想想，原来那么多的商铺，关门了多少？现在又有多少商铺？还在关门的过程当中，那么又有这么多商铺，出来大面积的销售，这是一个什么样的状况？ 很蹊跷，所以，现在购买商铺，绝对是个技术活，一方面要考虑到它的回报率，到底高不高，回报率的背后，就是生意的逻辑，买了这个商铺，适合什么样的人来做生意，要研究透，这些生意，能不能赚到大钱，倘若能，那大吉大利，若是其他情况，那就要考虑到他的各方各面，回报率这个事儿，并不是简单算一个账，那是粗人做的事，背后的逻辑一定要搞清楚，如果这个事情没搞清楚，那购买到的商铺就成了碰命了，碰住了，就赚钱了。 可以这样说，商铺和门面房，一定值得投资，但是购买商铺和门面房，一定要多看房，多分析，因为那些能赚钱的房子，投资回报率比较高的房，一定是可遇而不可求的，而开发商卖给你的，或者市面上大家伙都能买到的，不好意思，一定是经过开发商专门设计过的，能让你赚钱，开发商赚什么钱？ 所以这些房子，跟开发商手里面买，要么大面积的买入，你的资金充裕，比如说开发商有100间商铺，你直接一次性拿下50间，直接去谈价，把价格压到一半以下，因为商铺和住宅的成本是一样的，凭什么三四线城市的房价，没商铺贵，应该商铺比房价便宜才对，就罩住一半的价格往下，砍价。 大资金操作，或者是团购，才是商铺的出路，才能够把整个商铺的收益率做高，也只能说，商铺的投资，要么专业化，要么资金大规模，要么就是可怨不可求，等待，也会等待到一些高收益率的商铺。 |
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