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其实燕郊的房价不涨最主要的原因并不是因为交通原因，而是因为本身地处河北境内，即便是买房买在这里也享受不到北京的相关优势资源，加上当地的配套设施也很一般。
燕郊直线距离北京市中心也就30多公里，距离朝阳区也就30公里不到，就在东六环外，从距离上来讲，从北京到燕郊的交通是比较发达的，无论是坐车还是公交，基本上一个小时以内就能到达，快的时候半个小时就行，所以在交通方面北京和燕郊之间其实已经很方便了，你在去看看西六环的门头沟，人家离北京市区比燕郊还远，但房价却能够比燕郊坚挺，主要原因还是在于行政区划。
门头口再远也是在北京，燕郊再近也是河北的，此前燕郊的房价被炒房者炒到了三四万元左右，基本上和门头沟这些位置的房价差不多了，但是后来房价直线降到了2万元左右，这都快2年了燕郊的房价还是没能涨起来。虽然燕郊此前被很多投资者宣传为“北京睡城”，但是也仅仅只是居住而已，如果仅仅只是为了居住那么为什么不在北京直接租房子住呢？大部分在燕郊买房的人不都是在北京买不起房的人群吗？如果以后在北京找不到好的工作，他们可能会卖掉燕郊的房子回归老家，这样还不如直接租房子住，等在北京挣到了钱，直接回老家买房还能存下一部分钱。
所以，燕郊即便是通了高铁对当地房价的影响也不大，才30公里，说的直白点，高铁都刹不住车了，而且不是每个人都是在高铁站附近上班，也许自己开车比坐高铁还更加方便点。
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