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房价上涨已经过了黄金期
房价的上涨与诸多因素相关，最主要的还是资金。现在由于“房住不炒”的总基调下，资金已经难以大规模流入楼市了，没有了资金的流入，房价继续上行的主要动力就是失去了。
另外，政策对房价上涨的态度已经发生了明显的转变，高房价对经济大局的影响已经到了必须调控的阶段。还有，人口拐点的来临，都在预示着房子快速上涨的时期已经过去。
现在买房合适吗？
这个具体要看你是刚需还是投资性质的购买。
如果是刚需，那房价应该不是购买行为背后的主要因素，生活因素会占很大比重。如果一套房可以解决孩子上学问题、婚姻问题等等，在房价平稳的局面下，何乐而不为呢？
如果是投资性质的购买，还是要三思而后行。投资的目的只有一个--赚差价。赚差价在什么时候好赚一些呢？答案是在房价大涨的阶段，一来大家都有房价要涨的预期，大的环境向好更容易让房产升值；二来大家都有追涨的购买心理，自己手中的房产更容易变现，而且在买方市场中，自己在要价上可以更主动一些。但如果一旦这种上涨的预期变成房价不会大涨的预期，那么投资房产不但不容易升值，而且还不容易出手，甚至还要承担更多的交易成本。
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