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“今天的全款就是明天的首付。”这是对房价高速上涨时期一种夸张的描述，在过去的十年中，房价确实涨幅惊人，从2008年到2018年这，房价上涨了10倍左右，如果你当时手里有钱不买房，第2年真的有可能仅够首付款了。
按说房价高速上涨不是一种正常的现象，但是，在当时的历史环境下，房价上涨几乎成为不可逆转的趋势。虽然都喊着要控制房价，很多人也相信房价不可能一直涨下去，但是现实却很无奈，房价一直是“没有最高，只有更高。”
记得当时只有任志强不断的告诫大家：房价还会涨，再不买房就永远也买不上房子了。为此，他还获得了“任大炮”的美誉。有人认为他是房地产企业的老总，说这话是为了忽悠大家买房子，但是实践证明，他每次的预言总是对的。
现在国内的经济环境已经发生了非常大的变化，房产过热现象已经对国民经济产生了较大影响。为此国家决定，不把房地产作为短期刺激经济发展的手段，坚持房子是用来住的，不是用来炒的，我国房价调控政策开始发挥作用。
从2018年下半年开始，房价逐渐趋向平稳，有些地方甚至出现了环比下降的现象。我们小区的二手房价格和去年相比下降了1000元左右，成交速度也明显变慢，新建楼房价格虽然没有下降，但是很多也在采取一些变相促销措施。
从目前情况看，房价已经从高速上涨期转向价格盘整期，从国家统计局公布的70个大中城市房价销售价格指数情况看，2019年9月房价同比增幅为10%左右，部分城市房价增幅低于5%，这包含了2018年房价上涨的阶段。
如果房价同比增幅低于5%，投资买房就没有什么意义了。房产作为最佳投资品的时代也就结束了。
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