房子先全款买下来再抵押 按揭的房子可以办抵押吗

全款买下房子再抵押也是可以的。办理完全买房，后，您获得该房屋的完全产权，可用于抵押贷款贷款要求房屋的抵押期限为20年；有很强的流动性。抵押贷款金额为该房屋评估价值的80%。贷款在贷款的最长任期不超过30年，在二手房不超过20年。

1.需要具有合法地位；

2.需要有稳定的经济收入，有偿还贷款和本息的能力，无不良信用记录；

3.需要有合法有效的购房合同；

4.新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；

5.已购买并办理住房抵押贷款，住房抵押原贷款已偿还满一年以上，贷款余额低于抵押房价价值的60%，用作抵押的住房已取得房屋所有权证，房龄在10年以内的；

6.能够提供贷款银行认可的有效担保；

7.贷款银行规定的其他条件。

8.贷款的抵押是你的房子；

9.需要，你有一份固定的工作来支付你的贷款； 10.找招商银行发展银行这样的商业银行，可能会降低你在要求的收入门槛 1

1.贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估值是根据您房屋的楼龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成的。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。 贷款的房屋抵押贷款流程不是很复杂，但是在需要需要一定的时间根据银行的规定，贷款的房屋抵押贷款流程主要包括：

1.贷款前，借款人应填写《住宅房屋抵押申请表》，并向银行提交以下证明材料：贷款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律，规定的相关房屋权属证书或证明本人有权支配该房屋的证明；抵押财产的评估报告、评估证明和保险凭证；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求分行提供的其他文件或材料

2.银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关资料。

3.借款人凭抵押物的产权证办理抵押登记。

4.贷款人和借款人的担保人在《贷款房屋抵押合同》上签字并公证。

5.《贷款合同》签署并公证后，银行给借款人及贷款的存款将转移至购房合同或协议中规定的售房单位或售楼单位。