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现在这个阶段投资买房是一个不太合理的选择，不过这也不是绝对的。
先说整体房市的情况，现在的房市正如大家所见，已经进入了一个平台期，房价不会延续过去十几年那样高速的上涨。
中国的房地产市场与西方发达国家成熟的房地产市场，主要的区别就在于中国房价的租售比相当扭曲，租金收入一直没有上涨，而房价上涨的过快。就导致中国房地产投资和西方的房地产投资有本质的区别，西方国家一般房价加上房产税等因素是持续的贬值的，而租金收入却能够占到房价的10~20%之间，因此投资房产主要是依靠房租来进行获利的。而中国的房地产租金非常少，但是房价却能够迅速上涨，因此一般投资房产是依靠房价的快速上涨来获取收益的。
但是现在中国的房地产已经上涨去欢乐，这就是说投资房地产带来的回报率正在下降，那么你投资房地产就不会再有以前那样丰厚的回报，另一方面现在租售比也依然扭曲，你投资房地产，至少在5年之内依靠租金的上涨收回回报是不太现实的，所以现在投资房地产是一个尴尬的时刻，你未必能够得偿所愿。
不过整体房市的判断不影响对个别地区的预期，因为在一些城市现在正是发展迅猛的阶段，房价也有比较大的上涨空间，在这些城市投资房产还不失为一个很好的选择，需要根据不同的地区来详细分析。
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