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既然是刚需住房需求，那就差不多得了，因为房价下跌幅度不可能达到你的期望，实际上2019年的国内房价是稳中有降的态势。如果你认为目前还没有符合自身的心理期望值，那恐怕永远都买不了，因为房价不可能下跌至人人买得起的地步。
根据国家统计局日前发布的数据来看，今年10月份，我国70个大中城市中，一二三城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。尤其是二手住宅价格下跌尤为明显，这主要还是受新房降价效应的影响，部分换房需求强烈的人群，只得选择降价出售，且降幅比较大。
近段时间，房企打折促销力度有所加大，多地房地产市场都出现了销售面积的稳步回升局面，同时房价涨幅进一步放缓。就拿70和大中城市来说，10月份新建商品住宅价格环比上涨的城市为50个，较上月减少3个，上涨城市数量已是连续五个月减少。此外，房价环比下跌的城市数量增至17个。
总之，大家对于房价下跌的指望不要太高，适度的降幅是可以的，但远远满足不了购房者的心理期望。这种现实的利益束缚之下，各地最多允许在备案价的基础上下降10%，否则不予网签。如果你所在的城市，已经开始降价促销，那就可以入手了，因为下降20%甚至更高是不可能的。
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