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什么城市，很重要！
对于未来来看，10-20年的房价是由当下的人口和出生率决定的，就好比在60-80年代，我们中国的人口和出生率处于的是一个顶峰周期。
所以在后面的20-30年里，中国的房产刚需和改善刺激了房地产市场的蓬勃发展，让房价出现了巨大的涨幅空间。
但是从当下的情况来看，结婚率降低，离婚率提高，新生儿的出生潮退去，那么势必会影响到未来的一个房价走势。
就好比，日本一样，未来的房地产市场可能就会出现一个两极分化的走势，对于那些中心城区，那些有着持续人口红利支撑，有着较完善的配套，医疗，教育，以及有着巨大的发展潜力，薪资待遇的一线和新一线城市，会有一个温和持续上涨的动力。
而对于那些没有人口红利支撑，甚至在持续流出的城市，那么房子自然也就会更加理性，不会出现之前10-20年的暴涨了。
所以，你在什么样的城市，决定了你房价10-20年后什么样的价值，这就是未来的大趋势。
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