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房价的涨跌抛开炒房的因素，正常情况下是取决于供需关系和贷币的供应量。 首先，目前中国的炒房时代结束了，任何人再炒房肯定是赔钱，炒房者被套成为了事实，再炒房没有机会和市场了。 其次，房子正在逐步失去流动性，也就是说房子越来越不好卖了。 其三，三十后我国人口数量会大幅减少，而房子的供应量是越来越多，越来越大，大量过剩的房产在未来将更加突出。从供需关系上三十年后房价至少会下降50%到70%.大家可以想一想，三十年后我国的人口会减少五分之一或者更多，而三十年后的房子就是把现在所有房地产公司买的土地都盖上房子，房产的供应量至少会比现在的房子供应量再翻一倍，再加上未来新买的土地，三十年后的房子供应量可能会是现在的两倍，大家想一想，人口在减少，房子在增加，房子卖给谁，所以，从供需角度研判，30年后房价下跌的空间是非常大的。 其四，货币供应量，30年后的货币供应量肯定比现在多，货币会比现在更不值钱，随着货币的贬值一些资产与货币的对比会有一定的保值的功能，房子就是其中之一，也就是说房价下降的速度与货币增发的速度相比可能会慢一些。 综合以所有要素，三十年房价肯定是下跌的，到底跌多少，不同的城市或不同的地理位置是有区别的。 |
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