动迁后购房免税政策 房屋动迁以后再买房可以免税吗

搬迁后，买房可以免除契税。被拆迁人因拆迁重新购房的，在价格购房交易中相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象包括被拆迁房屋的所有人或共有人，以及领取拆迁补偿款的被拆迁公房承租人。 1、契税 契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。契税是按照住房面积划分的。新政前，契税征收主要有两个门槛，分别是90平米和140平米。新政后，界限为90平方米，简化了原来的征收标准。它为购买140平方米以上大户型的第一批人提供了大量的税收减免。以一套150平米，总价800万的房子为例。新政前交24万，新政后在需要交12万

2.住房维修基金 房屋维修基金，也就是我们居住的房屋保修期满后，如果要重建房屋，可以启动这个基金。此前北京按总房价的2%缴纳，更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层建筑每平方米200元。

3.物业管理费 管理物业费不是一笔小数目。楼盘的物业管理费是不同的。一般刚需的普通房子不超过5元的，有的不超过3元的，只有少数高档住宅和商业产品高于5元的，北京的房子不超过10元的。按照3元/平方米/月计算，100平方米的房子每年要交3600元。

1.回迁房就是安置房。是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，安置在被拆迁人或承租人居住的房屋内的房屋。

2.根据相关法律政策的规定，拆迁安置用房一般分为两类：一类是因重大市政工程拆迁居民搬迁而建设的配套商品房或购买的低价商品房。比如黄浦江两岸拆迁，按照有关方面的规定，被拆迁人取得这类配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权3年内不能上市交易。

3.另一类是由于房地产开发等因素导致的拆迁，是指公司通过其他方式，代为安置或购买低价商品房。这种商品房和普通商品房没什么区别，属于被安置人的私有财产。没有转让期限限制，可以自由上市交易。