降息透露楼市利好信号

讲实话，下调的5个基点LPR对月供的影响可能只有几十块钱。

但背后所折射出的信号意义重大。

因为它打破了很多人关于「房贷利率下限锁死，上不封顶」的猜测。也就是说，房地产市场不会一味趋冷，而是会动态调节。

从全国楼市来看，去年年末房贷利率上涨，楼市出现趋冷。年初房贷利率走低，楼市升温，出现小阳春。下半年9月房贷利率上涨，楼市再度趋冷。

可以看出，房贷利率和楼市行情具有联系性。

那么本次5年期LPR下调，将会对楼市发展有什么影响呢？

现在国内部分城市的房地产市场一片低迷，新房、二手房降价风四起，这不是决策层想看到的。

决策层想要的是房住不炒，要的是一个稳定的楼市。

再加上临近年底，又到了房企们大冲刺、大放血的时候了。为了避免楼市太过冷酷到底，央行出手了，通过降低房贷利率表态了！

5BP的下调仅仅只是市场微调，并不意味着楼市拐点已经到来。

中国楼市是典型的政策市。房地产从来不具备独立性，服务经济才是其存在的最大理由。楼市调控是松是紧，是宽是收，都要随着经济形势变动而变动。

横盘仍旧决策层最想看到的结果。利用横盘来消化风险、释放压力，同时腾出手来发展制造业，刺激实体经济。

稳住，横住，可能是2020年中国楼市呈现的画面。

南宁首套房利率最高

LPR（贷款市场报价利率）下调了，老铁们的房贷利率降了多少？

说出来有点扎心。

新版房贷利率改革之后，具体到各个城市，要按照「5年期以上LPR+城市基点」的模式来执行。

有机构统计了64个主要城市的房贷利率情况，驴哥拿来一用。

这64个城市中，首套房基点排行前十的城市，有咱们大南宁！而且排名还不低！

▼首套房情况

你们没有看错，南宁居然是首套房基点排名第一的城市，是141。加在4.8%的LPR上，换算成首套房房贷利率就是6.21%左右。

▼二套房情况