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直接说我的观点吧，2020年的房地产可能会出现一线和新一线率先企稳，而三四五城市的房价出现补跌的情况。
原因有以下几点：
1、前期2015-2018年的房地产出现了全国性的大涨，透支了许多家庭的财力，增加了房贷压力，所以短期内没有更多的能力去支撑下一波房价的上涨；
2、2020年的金融市场可能会好转，所以大量的资金会流出房地产进入金融市场寻找机会，甚至投资；
3、一线城市和新一线城市的房价已经回调了15%~20%，极限为30%，不可能超过，因为再跌容易引发危机。所以2020年企稳的概率相当大，毕竟这些地方的房子刚需、改善，投资都是较高的。
4、而三四五线的房价目前回调不明显，甚至还有继续上涨的情况，但是无论从刚需，改善，还是投资来说，其实价值都较低，所以未来势必会出现补跌的结果；
5、房价长期看人口，短期看金融。既然金融没有牛市，而人口的红利也已经退去，自然会造成两极分化。对于有人口支撑，净流入的一线和新一线城市来说，未来企稳后会有温和上涨的动力，而对于没有人口红利支撑，还净流出的三四五线来说，就会回到理性，甚至滞涨、回调的局面。
总结：
综上，我们可以看到，目前的政策已经明确了住房不炒，并且通过LPR控制贷款。可以说，房地产的黄金周期已经结束了，国家希望通过时间的力量挤压目前的泡沫和杠杆风险。而把带动经济提速的重任，慢慢转移到金融市场。
这就是未来中国的趋势和改变。
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