深圳人流少了为何房价持续上涨？

深圳人流少但是人精了！！

我们要知道中国的人口红利已经退去，未来的房价是会跟着人口浮动的。

对于三四五线来说，人口持续流出，自然长期看不到房价上涨的动力；

而新一线城市人口持续流入，能够保持房价上涨的动力；

对于一线城市那就更厉害了，它们未来是一个限流，优胜劣汰的趋势。也就是说，人口已经不是满足持续流入这个趋势，而是一个适者生存，弱者淘汰的趋势。

所以，未来能够在一线城市长期呆下去的，甚至有资格买房的，都会是高收入人群，这就自然奠定了一线房价继续温和上涨的基础。

深圳房价20年上涨1045%！

上半年，中国大陆GDP总量前十大城市名单已经正式形成了。其中，上海市以16409.94亿元人民币，排名第一。之后是北京市的15212.5亿元、深圳市的12133.92亿元、广州市的11755.54亿元……

深圳房价涨幅排名全国第一，而其人均GDP在前十城市中最高，且上半年已经超过了9.3万元人民币。

所以，强大的经济实力，消费实力，薪资实力，已经人口长效实力的支撑，决定了深圳房价持续上涨的动力！

只能说，在2015年金融牛市，房地产大涨之后，大部分地区的房价会有所回调，这是一个必然现象。

上海已经回调了许多，其他一线和新一线城市也会紧随其后。而三四五线更是一个必然的趋势。

但是拉长周期来看。你会知道，住房不炒是未来的指标，房价自然会形成两极分化。

有资金实力，有消费能力，有人口净流入支撑，甚至有优胜劣汰的城市将在未来5-10年里继续看到房价上涨的动力。

而其他的城市，则真的要回归理性，甚至进入寒冬了，满足的仅仅只是刚需，不建议投机炒作和投资！