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房地产红利永远不会消失！
一个行业能存在，肯定是因为这个行业能带来利润，而房地产行业明显就是一个永远不可能消失的行业，毕竟衣食住行是人类最根本的需求，只要人类存在一天，那么房地产行业就会存在一天，唯一的区别就是房地产行业利润大小。
从现在来看，未来房地产行业的利润肯定变小，单纯的“拿地-盖楼-买房”模式肯定赚不到大钱，但这并不意味着房地产行业红利消失。在我看来，经过20多年的发展，房地产行业已经告别了野蛮生长的时代了，随着居住条件改善，未来房地产里赚钱的可能是相关的配套服务行业。
其实在我看来，房价很难出现下跌，因为房价上涨反而更加符合社会个群体的利益。例如政府需要房价上涨来征收更多税费，开发商需要房价上涨来保持盈利，银行需要房价上涨赚取更多利润，就算是购房者也需要房价上涨来保证自己的资产跑赢通胀。所以就算是为了保障社会各个群体的利润，房地产行业的红利也不会消失。
别看现在开发商都在想办法促销，但实际上这些开发商还是赚钱的。毕竟开发商盖房子的成本只有1000元一平米就够了，就算土地成本、税费成本在怎么高，开发商一平米房子的总成本也不过3000元，但房价却卖掉了七八千，算下来利润率高到100%，在这样的情况下就算降价20%还有大把利润。开发商怎么可能亏本？
例如我同事在常德买房的时候花了5000元一平米，但当时跟他一起买房的邻居，因为有开发商内部关系，所以只花了3900元一平米，这就能看出来开发商对外的报价有多大水分在里面了吧。所以别看开发商现在花式促销手段多就觉得房地产行业不行了，实际上这都是开发商的套路。
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