发布时间:2019-11-28 20:08:44 文章来源:互联网
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    银行是不会印制或填写购房合同的,所以也没有填错一说。我猜想题主的意思是说,借款合同的借款金额与购房合同上的尾款不一致吧。这里边有两种可能性:
 
    一、借款金额匹配不上借款人的收入
 
    借款合同的金额是根据审批的结论填写的,审批结论中贷款金额由两方面因素来决定:
 
    购房合同中约定的房产总价减去首付款就是贷款金额。
 
    借款人的收入情况要能够匹配的上这个贷款金额。
 
    如果借款人的收入配不上这个贷款金额,银行就会建议借款人提高首付款,降低贷款金额。首付款一提高,原来的购房合同就不管用了,就需要重新签订新的购房合同。
 
    这个时候,借款合同和老的购房合同中的金额就不一致了。
 
    二、签订虚假购房合同
 
    虚假购房合同的房子总价是不对的。这种情况普遍存在于二手房交易中。购房者首付不够,所以会在中介的协助下,要求评估公司尽可能将房子的价格评估的高一点。这样一来,借款人能贷出的款就会远超购买房子应该支付的尾款。
 
    比如房子原价100万,首付30万,贷款只能贷70万。房子评估的高一点,评估成120万,首付36万,贷款金额为84万。这样一来,购房者只需要交100-84=16万的首付款,就可以购买到房子了。
 
    无论是以上哪两种场景,都出现了两份购房合同。这两种情形是有很大区别的
 
    前者是银行要求必须要重新签署购房合同,后者则是欺瞒银行签署两份购房合同。
 
    前者是正常现象,也是正常行为,后者则是违法行为,属于骗贷。如果银行追究,是会追究当事人法律责任的。
 
    总结:
 
    购房合同是银行判定贷款金额的重要依据之一,这份合同的真假也是银行会审查的要点之一。如果借款人的收入实在是匹配不了贷款金额,增加首付款,变更购房合同是势在必行的事情。
 
    购房合同的复印件,银行是要放在档案里进行保管的,在放款阶段,放款审查人员对于购房合同上登记的金额和银行贷款的金额是会进行审查的。这两者之间是不会有分毫的差距的。最终进入档案中的购房合同一定会是正确的。

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